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出租房源发布
出租房源发布打开爱平乡网网租售页面,点击出租房源发布,然后按照要求把你要发布的租房信息完善就行了http://www.aipingxiang.com/forum-39-1.html
2015-2-9 21:03
房屋租赁合同范本
出租方:承租方:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共__年零__月,出租 ...
2015-2-9 21:03
发布二手房房源
以发布二手房房源为例,选择房子所在区域,填写物业名称,物业地址,选择物业所属分类,填写房子户型参数、详细说明并上传房子图片,填写正确的联系方式,点击“发布”按钮,信息发布成功。发布其它类型房源信息也同 ...
2015-2-9 21:02
二手房买卖纠纷
据了解,随着相关政策的出台,二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移,类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。购房者未能成功申请贷款从2004年下半年开始,随着 ...
2015-2-9 21:02
二手房买卖合同
二手房屋买卖合同样本、二手房买卖合同范本卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下 ...
2015-2-9 21:01
二手房交易流程
许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事 ...
2015-2-9 21:00
物业纠纷
5类最受关注物业纠纷开发建设销售环节遗留问题引发纠纷开发商擅自变更小区规划或在部分房屋预售后变更规划导致的合同纠纷部分小区居民入住后用水、用电价格贵和取暖难的问题非常突出;工程质量引发的纠纷;开发商销售时 ...
2015-2-9 20:59
成立业主委员会
如何成立业主委员会为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业 ...
2015-2-9 20:58
物业管理内容
物业管理内容一、对物业使用人的管理与服务小区物业的使用人,是物业的居住者和使用者。他们可以是房地产物业的产权所有人,也可以是任何形式的住用者。对于物业管理企业来说,一旦与物业管理的委托人(即产权所有人或 ...
2015-2-9 20:57
不登记的弊端
大家购房可以自办合同预登记,登记后未经买家同意开发商不能再卖或者抵押这套房子,这一新政策可以防止开发商一房多卖或者再抵押出去,对买家大有好处。这一规定自8月1日开始实施后至今已20多天,但记者近日调查发现 ...
2015-2-9 20:57
委托他人办理
委托他人办理房产证转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时,应出具授权委托书,且委托书应注明委托事项和委托权限,并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。
2015-2-9 20:55
业主办理房产证
正常情况下,从向房地局提交文件之日起,大约两个月后可领取产权证。如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下:到房地局领表和交纳公共维修基金等费用,到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,根据测绘图填 ...
2015-2-9 20:55
如何选择装修公司
一、设计阶段1、寻找设计公司优秀设计公司必备条件建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司 ...
2015-2-9 20:53
房屋隐蔽问题
第一招,不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招,不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余。第三招,不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有 ...
2015-2-9 20:52
收房实例解析
绝大部分网友是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等.建议收房日期:一般房产商通知我们小业 ..绝大部 ...
2015-2-9 20:52
缴纳税费
购房指南:缴纳税费一、交易过程中需交费用印花税:房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供 ...
2015-2-9 20:51
如何验收房屋
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单 ...
2015-2-9 20:50
最佳的收房流程
正规收房流程参考附:收房的一般程序1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收 ...
2015-2-9 20:50
购房分期付款
相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对于佛山市基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。 采取这种付款方 ...
2015-2-9 20:49
购房一次性付款
购房流程-具体实施-确定目标1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的 ...
2015-2-9 20:48
如何退定金
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于 ...
2015-2-9 20:46
签定认购书
在选好房源,谈妥价格后,便是该去签订认购书了,这个时候还得交付一定额度的定金, 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你,并讲清项目进展情况。认购书主要内容包括:1. 认购物业;2. 房价,包括户型、面积、单 ...
2015-2-9 20:45
买房交定金注意
购房前交定金要三思 购房前交定金要三思通常,当购房者选中了想要的房子,发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》,约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正 ...
2015-2-9 20:44
买房排号
在排号这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说,这种方法几乎没 ...
2015-2-9 20:43
如何进行户型比较
我们通常所说的一室一厅、两室一厅、两室两卫一厅、三室一厅,就是最为普通的户型,此外还有跃式住宅、复式住宅、高档的花园别墅等等。购房人在具体选择户型时需注意以下几个选房常识:看居室的功能分区是否合理,应 ...
2015-2-9 20:42
考察开发商实力
1、考察楼盘的25项指标考察一个项目,可以从以下25项详细入手,而不必听这个发展商说这儿好,听那个发展商说那儿好,而自己无所适从。用这个详细尺度,自己就可以点评你收集的房屋资料,从中选择合适的房产。25项指标 ...
2015-2-9 20:42
注重楼盘配套设施
一、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小 ...
2015-2-9 20:41
考察地段交通
房要看周边环境,这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看,却并不是人人都熟悉。看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。一、衣可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房 ...
2015-2-9 20:40
户型选择六步曲 找出哪种户型更适合你
户型的基本要素包括哪些?1、住宅的卫生标准是房型的基本要素之一,是否具备良好的采光、通风,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。2、房型的另一个基本要素是 ...
2015-2-9 20:39
买房实地考察攻略
居民购房主要用于自住,居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活,因此买房时应充分考虑周边环境的一种持久的影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。一个小区或一套 ...
2015-2-9 20:38
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GMT+8, 2019-9-16 23:02

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